Vente Commerce Paris 19 75019

Description

Hengxin immobilier vous présente en exclusivité à la vente un fonds de commerce de brasserie - sublime emplacement dans le nouveau quartier de la porte de la vilette!!! - licence 4 - extraction 400 - affaire d'angle avec plus de 15 mètres de linéaire - terrasse en angle avec 120 places assises en terrasse dont 36 en terrasse fermée!!! - au RDC environ 104 m2 avec cuisine, bar et salle - au sous sol environ 100 m2 avec réserves et chambre froide - à l'étage environ 82 m2 avec une grande salle en angle pour l'accueil des clients - bail 3/6/9 : 2033 - loyer exceptionnel de 5000 euros ht/hc - CA 2024 : 826000 euros ht en brasserie - énorme potentiel avec le nouveau quartier, salle de spectacle, hôtels, nouveaux bureaux en développement!!!
Avis du consultant : brasserie unique en angle avec une énorme terrasse et potentiel de développement, quartier en pleine explosion de développement!! sublime et rare!!! 恒信房地产独家出售啤酒馆（Brasserie）餐饮营业执照，坐落于巴黎新兴黄金地段——拉维莱特门（Porte de la Villette）！

亮点特色
• 卓越地理位置：位于新开发区域，周边演艺厅、酒店、新办公区正在蓬勃发展，商业潜力巨大！
• 超大临街展示面：转角铺面，门面长达15米，可视性极佳。
• 特大露台：共120个露天座位，其中36个位于封闭露台，适应不同季节需求。
• 营业执照：持有Licence 4，可经营酒吧、餐饮等多种业态。
• 高规格厨房设备：配备400mm排烟系统，适用于各类烹饪需求。

空间布局
• 一层（约104㎡）：设有厨房、吧台及堂食区。
• 地下层（约100㎡）：包含储藏室和冷库。
• 二楼（约82㎡）：设有大面积转角餐厅，可容纳更多顾客。

财务与租赁条件
• 租赁期限：3/6/9年商业租约，至2033年到期。
• 租金：仅5,000欧元/月（不含税及物业费），性价比极高。
• 2024年营业额：826,000欧元（不含税），发展潜力巨大！

顾问点评

转角啤酒馆 + 超大露台 + 新区爆发式增长 = 绝无仅有的商业机会！
这一地段正在高速发展，适合打造高端餐饮、酒吧、音乐餐厅等，未来价值飙升，机不可失！