Vente Commerce Paris 12 75012

Description

Hengxin Immobilier vous présente à la vente un fonds de commerce de Restaurant bien situé dans le 12ème arrondissement de Paris - Marché d'Aligre - emplacement numéro 1 -
affaire d'angle - appartement F2 env. 50m2 entièrement refait à neuf - belle terrasse -
actuellement cuisson vapeur - possibilité et accord pour installer extraction 400 - superficie env.220 m2 - RdC env. 100 M2 avec cuisine plain pied - 2 réserves - chambre froide - cave env.50m2 - Bail 3/6/9 2033 - loyer 6000ht/hc - 36 cvts int. - 34 cvts terrasse -
CA 2023 600K€ - Ouvert du mardi au dimanche midi en coupure -
Petit local adjacent avec bail différent d'une superficie env. 12 m2 pour traiteur - ventes à emporter - CA 2023 100K€ 恒信房地产出售：巴黎12区（Aligre市场）黄金地段餐厅 + 外卖店

餐厅详情：
• 地理位置极佳：位于阿利格市场（Marché d’Aligre），转角铺面，超高曝光率。
• 附带全新F2公寓（约50㎡），可自住或出租。
• 营业面积：
• 总面积约220㎡，空间宽敞。
• 一层（约100㎡）：全平面厨房，2个储藏室 + 冷藏室。
• 地下室（约50㎡）：可用于储物或酒窖。
• 设施：目前为蒸汽料理，但已获批可安装400mm排烟系统，适合多种餐饮业态。
• 营业数据：
• 36个室内座位 + 34个露台座位。
• 2023年营业额：600,000欧元（不含税）。
• 租赁条件：
• 3/6/9年商业租约（至2033年），长期稳定。
• 月租 6,000 欧元（不含税及物业费）。
• 营业时间：周二至周日营业，午餐 + 晚餐时段。

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附带外卖店（独立租约）
• 面积约12㎡，适用于外卖或熟食销售。
• 独立租约，售价仅 60,000 欧元。
• 2023年营业额：100,000 欧元（不含税）。

顾问点评

该餐厅位置绝佳，自带露台、公寓、外卖店，灵活经营模式可最大化营业额。适合各类餐饮概念（传统餐饮、亚洲料理、健康餐等），是不可错过的投资机会！