Location Commerce Boulogne-Billancourt 92100

Description

Hengxin immobilier vous présente en exclusivité une location gérance de fonds de commerce de restaurant - extraction de 180 - affaire d'angle - terrasse - sublime quartier Boulogne nord - proche Parc des Princes, Roland Garros, stade Jean Bouin - en RDC environ 50 m2 avec cuisine de plain pied - au sous sol environ 12 m2 avec réserve et WC - une cave en plus dans l'immeuble d'environ 9 m2 - actuellement pizzeria - bail 3/6/9 : 2032 - loyer environ 1360 euros TTC/HC - location gérance à 2000 euros par mois, en plus du loyer avec option d'achat à 140000 euros au bout de 2 ans, renouvellement pour 12 ou 24 mois possible - 6 mois de dépôt de garantie - CA 2023 : 1450000 euros ht!! énorme potentiel avec une sublime zone de de chalandise à Boulogne Nord!!!
Avis du consultant : sublime location avec option d'achat pour une affaire d'angle avec extraction et terrasse!!! redevance globale d'environ 3360 euros TTC/HC par mois!!!
恒信房地产独家推出一项餐饮商铺租赁管理项目：

这是一家位于布洛涅北部黄金地段的餐厅，拥有极高的商业潜力。商铺为转角位置，带露台，并配备180直径的专业排烟系统，适合各类餐饮经营。地理位置优越，靠近王子公园球场、罗兰·加洛斯网球场以及让·布安体育场，拥有稳定且优质的客流。

商铺位于一楼，营业面积约为50平方米，厨房为同层操作，布局合理。地下室面积约12平方米，用作储藏室和卫生间。另附带一间位于楼内的独立地窖，面积约为9平方米。目前经营为一家披萨店。

租赁合同为经典的3/6/9年商业租约，至2032年。月租金约为1360欧元（含税、不含杂费）。租赁管理费用为每月2000欧元，另需支付月租，合同中包含在两年后以14万欧元购入该营业权的购买选项，合同可续签12或24个月。需支付相当于6个月租金的保证金。

2023年营业额高达145万欧元（不含税），展现出强劲的盈利能力和发展潜力。该商铺位于布洛涅北部一流商圈，是投资或创业的绝佳选择。