Vente Commerce Paris 11 75011

Description

Hengxin immobilier vous présente en exclusivité à la vente un fonds commerce de bar licence 4 avec extraction de 400 - sublime quartier oberkampf dans le 11ème arrondissement de Paris - autorisation de nuit obtenue!!! - en RDC environ 75 m2 avec grand salle, bar et cuisine avec extraction - au sous sol salle privatisable d'environ 75 m2 avec bar indépendant et sortie de secours!!! - une réserve d'environ 10 m2 disponible en plus - bail 3/6/9 : 2035 - loyer exceptionnel de 3340 euros ht/hc - CA 2023 : 540000 euro HT - CA 2024 : 400000 euros HT - vente cause départ de l'associé!!! énorme potentiel car ouvert uniquement 3 soirs par semaine!!!! sublime affaire en bar de nuit ou bar à cocktails!!! possibilité d'ouvrir 5/7 ou 7/7.
avis du consultant : sublime affaire en bar du soir et de la nuit avec extraction, autorisation de nuit possible!! cuisine possible et ouverture 5/7
恒信地产独家为您呈现一项高潜力的商铺资产转让 —— 巴黎11区Oberkampf街区的酒吧（持有四类酒牌 Licence IV），配备400直径排烟系统，已获得夜间营业许可，地段优越、人气旺盛！

项目信息如下：
• 地面层约75平方米：宽敞大厅、主吧台及带排烟系统的厨房
• 地下层约75平方米：可供包场的独立空间，设有第二个吧台及安全出口
• 另有约10平方米储藏间
• 全新3/6/9年租约，至2035年
• 月租金仅为2857欧元（不含税/杂费），非常稀有的低租金水平
• 2023年营业额（不含税）为540,000欧元，2024年为400,000欧元（尚未全年）
• 当前每周仅营业3晚，潜力巨大
• 出售原因：合伙人退出

顾问点评：

这是一个极具吸引力的夜生活场所投资机会！
已持夜间许可 + 厨房 + 双层布局 + 两个吧台 + 独立逃生出口，可快速打造夜店、鸡尾酒吧或夜宵餐厅。适合有经验的运营者，将其扩展为每周5至7天营业，大幅提升营业额！强烈建议优先参观！