Vente Commerce Nevers (58000)

Description

Hengxin Immobilier vous présente à la vente un fonds de commerce de Bar - TABAC, Presse Loto (58000), proche de toutes commodités, département. Affaire d'angle. Emplacement prime Superficie de 160m2 - Il est composé de : (RDC 80m2) Surface de Vente 80m2 - Réserve/Cuisine/Vestibule/. - Appartement au 1er étage 80m2 -.
- 50 Places (25 intérieur//25 en terrasse.) - Loyer de 2100TTC/mois - bail 3/6/9 : 21/01/2028 - Ouvert 6/7 : fermé Dimanche// Tous les jours fériés - 5 semaines de Congés ANNUEL - CA 2023 : 164 128€ - com total 81830 ht, commission tabac net 47 003€/an - FDJeux : - 31 783€ - Télécartes/Tabletterie : 994 € - Presse 1 323€ - Marchandises, Bar : 82 298 - Fermé 7 semaines et le dimanche, jours féries; Affaire à saisir EBE sur la dernière année 60 000€. Avis du consultant : Affaire exceptionnelle, fort potentiel de développement. -位于58区，近所有便利设施，角落位置，优质地段。
-总面积约160平方米，包括80平方米的销售面积（地面层），以及储藏室/厨房/门廊等。
-一楼设有80平方米的公寓，生活与工作一体化。
-共50个座位（25个室内和25个露台），满足不同客人的需求。
-每月2100欧元（包括所有费用），3/6/9年租约至2028年1月21日。
-每周6天营业，周日及所有法定节假日休息，年度共享5周假期。
-2023年营业额164,128欧元，烟草净佣金47,003欧元/年，FDJ游戏31,783欧元，电话卡/小商品994欧元，新闻1,323欧元，酒吧商品82,298欧元。上一年度EBE为60,000欧元，拥有卓越的盈利能力。
-顾问点评：一个非常特别的商机，具有巨大的发展潜力，是投资者不可错过的选择！